2026-09-19

Правительство выделило дополнительно 157 млрд рублей на льготную ипотеку

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении 157 млрд рублей из резервного фонда кабмина на субсидирование процентной ставки по льготным ипотечным программам. Деньги пойдут по трём направлениям: около 66 млрд рублей — на «Семейную ипотеку» (программа для семей с детьми под 6% годовых), около 6 млрд рублей — на «Дальневосточную и арктическую ипотеку», и порядка 85 млрд рублей — на субсидирование ставки по кредитам, которые уже выданы людям в рамках программы «Льготная ипотека» в предыдущие годы.

Механизм важно понимать правильно: льготная ставка для заёмщика (например, 6% по семейной ипотеке) — это не скидка от банка, а разница между рыночной и льготной ставкой, которую государство ежемесячно компенсирует банку из бюджета. Если этих денег в бюджете не хватает, банки формально остаются должны получить компенсацию, но программа рискует затормозиться или банки начинают ужесточать одобрение новых заявок по льготным программам, ожидая финансирования. Именно поэтому большая часть суммы (85 из 157 млрд) идёт не на новые кредиты, а на покрытие уже накопленных обязательств государства перед банками по старым, уже выданным ипотечным кредитам.

Для тех, кто уже взял семейную, дальневосточную/арктическую или льготную ипотеку — это хорошая новость: субсидирование ставки продолжится без перебоев, банк не сможет в одностороннем порядке поднять ставку по уже заключённому договору из-за нехватки бюджетных денег. Для тех, кто только планирует оформить льготную ипотеку — само решение не расширяет условия программ и не увеличивает лимиты на семью (по-прежнему действует правило «один льготный кредит на семью»), но снимает риск того, что банки временно приостановят приём заявок по этим программам из-за исчерпания текущего транша субсидий. Проверить актуальные условия и наличие свободных лимитов у конкретного банка по-прежнему стоит непосредственно перед подачей заявки — распоряжение о деньгах само по себе не меняет требования к заёмщику (доход, первоначальный взнос, наличие детей соответствующего возраста и т. п.).

Источник: Интерфакс

Читать по теме: Семейная ипотека под 6%: кому реально положена и в чём подвох с «только один раз»