Ипотека
Ипотека — не обычный кредит: там участвует залог единственного жилья, обязательные и добровольные страховки, маткапитал и доли детей. Ошибка в любом из этих узлов стоит намного дороже, чем в обычном потребительском кредите.
- Ипотечные каникулы: когда банк обязан их дать, а не просто «может пойти навстречу» Отсрочка или снижение платежа по ипотеке — не любезность банка, а обязанность по закону при определённых условиях. Кто имеет право и как оформить.
- Нечем платить ипотеку: что будет с квартирой и остаётся ли долг после её продажи Просрочка по ипотеке не означает мгновенное выселение. Что происходит по шагам, и почему долг иногда остаётся даже после продажи квартиры с торгов.
- Страхование жизни при ипотеке: банк говорит «обязательно», а закон — «добровольно» По закону обязательно страховать только саму недвижимость, а не жизнь заёмщика. Как отказаться от навязанной страховки жизни и вернуть деньги при досрочном погашении.
- Купили квартиру в ипотеку на маткапитал — почему обязательно выделить доли детям Использовали материнский капитал при покупке ипотечной квартиры? Закон обязывает выделить доли всем детям — и прокуратура следит за этим даже спустя годы.
- Застройщик обанкротился, а деньги на эскроу-счёте — что реально происходит с вашими деньгами При покупке новостройки через эскроу-счёт деньги дольщика застрахованы государством даже при банкротстве застройщика. Как и в какой срок их вернуть.
- Досрочное погашение ипотеки: банк не вправе мешать или брать за это комиссию Право на частичное или полное досрочное погашение ипотеки без штрафов — гарантировано законом. Как правильно оформить заявление, чтобы платежи реально пересчитали.
- Семейная ипотека под 6%: кому реально положена и в чём подвох с «только один раз» Семейная ипотека доступна не только парам с двумя детьми, но и родителям-одиночкам. Лимиты по сумме, условие «один льготный кредит на семью» — что важно понять до подачи заявки.
- Рефинансирование ипотеки: когда реально экономит деньги, а когда съедает всю выгоду на процедуре Рефинансирование выгодно не при любой разнице в ставке. Что учитывать, кроме самой ставки: новая оценка жилья, потеря старой страховки, срок окупаемости расходов.
- Апартаменты дешевле квартиры — но вот что вы теряете вместе с ценой Апартаменты почти всегда юридически нежилое помещение — это отрезает семейную ипотеку, налоговый вычет и постоянную регистрацию. Что важно понять до покупки.