Взнос на капремонт — обязателен почти всегда, но есть реальные законные исключения
Что происходит
Взнос на капитальный ремонт — обязательный платёж для всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от того, проживают они там фактически или нет, и независимо от возраста дома. По умолчанию отказаться от уплаты, потому что «не хочу» или «ремонт не нужен», нельзя — просрочка взносов взыскивается как обычный долг, включая через приставов.
Но есть чёткий, ограниченный перечень законных оснований не платить: дом признан аварийным и подлежащим сносу; дом расположен в населённом пункте, признанном закрывающимся; дом не включён в региональную программу капитального ремонта (например, если признан объектом культурного наследия); собственники в новостройках получают отсрочку (от нескольких месяцев до 5 лет в зависимости от региона); отдельная льгота — полное освобождение для граждан старше 80 лет.
Для граждан 70-79 лет обычно действует льгота в виде компенсации части взноса (а не полное освобождение) — точный процент компенсации и условия важно уточнять в вашем регионе, поскольку это региональная мера поддержки, а не единая федеральная норма.
📌 Что сделать в первую очередь
Проверьте, не относится ли ваш дом к одному из оснований освобождения (аварийный, вне региональной программы, новостройка с отсрочкой).
Если вам 70+ лет — уточните в органах соцзащиты вашего региона, положена ли вам компенсация части взноса на капремонт (это отдельная мера, требует обращения, не начисляется автоматически).
Если оснований для освобождения нет — взнос обязателен, и его неуплата ведёт к обычной процедуре взыскания долга (пени, затем суд, затем приставы), как и любой другой долг за ЖКУ.
⚖️ Что говорит закон
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт — статья 169 Жилищного кодекса РФ.
Основания освобождения от уплаты взносов (аварийные дома, закрывающиеся населённые пункты, дома вне региональной программы капремонта) и отсрочка для новостроек — та же статья 169 ЖК РФ и региональные нормативные акты, устанавливающие конкретные сроки отсрочки (различаются по регионам).
Полное освобождение от уплаты взносов на капремонт для граждан старше 80 лет и компенсация части взноса для граждан 70-79 лет — статья 169 ЖК РФ и региональные меры социальной поддержки.
✅ По шагам
Проверьте статус своего дома (аварийность, включение в региональную программу капремонта, дату ввода в эксплуатацию для новостроек).
При достижении 70/80 лет — обратитесь в органы социальной защиты вашего региона за оформлением льготы/компенсации, это не происходит автоматически.
Если оснований для освобождения нет, а платить сложно, — рассмотрите возможность рассрочки через регионального оператора капремонта, обратившись напрямую с заявлением.
Не игнорируйте накопившийся долг по взносам — при длительной неуплате применяется тот же порядок взыскания, что и по другим долгам ЖКХ (см. отдельную статью).
⛔ Чего не делать
Не прекращайте платить взносы самовольно, полагая, что дом «слишком старый, чтобы его когда-либо реально отремонтировали», — это не входит в перечень законных оснований для освобождения.
Не забывайте, что льгота для пожилых (70-79 лет) — это компенсация части взноса, а не освобождение от него целиком, и не назначается автоматически без обращения.
📞 Куда обратиться
Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
Когда обращаться: Приставы нарушают ваши права: списывают защищённый доход, арестовывают имущество из перечня исключений, не отвечают на заявления. Через сайт можно узнать номер исполнительного производства, сумму долга, подать жалобу на бездействие или превышение полномочий конкретного пристава.
Сайт использует cookies и сервис Яндекс.Метрика — только для обезличенной статистики посещаемости, без записи ваших действий на странице. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с этим. Подробнее — в Политике обработки персональных данных.
